Tips Ini Perlu Diperhatikan Saat Akan Membeli Apartemen Surabaya Idaman
—
Rabu, 18 April 2018
—
Add Comment
Rumah susun atau lebih dikenal dengan sebutan
apartemen adalah salah satu pilihan hunian yang paling favorit bagi masyarakat
di kota-kota besar. Penyebabnya di kota besar seperti Jakarta tanah merupakan
suatu barang yang cukup langka terlebih di daerah-daerah pusat bisnis. Sebelum
memutuskan untuk membeli apartemen sebagai hunian, Anda perlu mengetahui
tips-tips berikut ini:

Pelajari
Tentang Rekam Jejak Developer
Jika Anda berdomisili di Surabaya dan ingin membeli
sebuah apartemen Surabaya
tentunya 100% bergantung pada developer. Banyak kasus bangunan apartemen yang
ditinggal terlantar dan belum terealisasi karena developer-nya bermasalah. Anda
dapat mencari tahu kredibilitas developer dari data Asosiasi Perhimpunan
Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
Sertifikat
dan juga Legalitas Perusahaan
Salah satu hal yang penting dalam membeli apartemen
adalah kejelasan mengenai sertifikat dan legalitas bangunan. Anda perlu
mengetahui dan memeriksa Hak Guna Bangunan (HGB) yang dimiliki oleh developer
yang Anda pilih, surat izin prinsip, surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan
juga Surat Izin Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan dan
validasi kepada instansi terkait. Jangan lupa pula untuk mengecek sertifikat
yang akan Anda terima nantinya. Biasanya pemilik apartemen akan memiliki
Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS).
Survei
Lokasi
Lakukan survei lokasi apartemen
Surabaya yang Anda minati. Biasanya para karyawan
membeli apartemen di lokasi-lokasi yang dekat dengan tempat kerja mereka atau
tengah kota. Tujuannya jelas untuk menghemat bahan bakar dan waktu perjalanan.
Jadi dalam membeli apartemen tidak selalu karena harga murah.
Contoh kesalahan dalam pemilihan lokasi, kerja di
daerah tengah kota Jakarta tetapi membeli apartemen yang terletak di kota
Bekasi. Setiap hari tetap harus bermacet-macet ria pada saat berangkat kerja
dan pulang kerja.
Perbanyak
Pilihan
Jangan hanya bergantung pada satu pilihan saja.
Sebelum membeli, sempatkan waktu untuk berkeliling dan bertanya mengenai harga
dan value-nya (lokasi, fasilitas serta keuntungan lainnya). Jika Anda
membutuhkan hunian yang tenang dan nyaman, maka sebisa mungkin jauhi apartemen
yang berdekatan dengan bar, diskotik atau tempat-tempat hiburan.
Selalu kenali fasilitas-fasilitas umum di sekitar
apartemen Surabaya yang
akan dibeli, contoh rumah sakit, kantor polisi, halte bus (di Jakarta contohnya
halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan,
mini market dan stasiun.
Perhatikan
Usia Bangunan
Jika Anda membeli apartemen second jangan lupa
bertanya tentang usia bangunan. Bangunan apartemen yang terlalu tua tentu saja
akan mengeluarkan biaya perawatan yang lebih tinggi.
Sesuaikan
dengan Kebutuhan
Ketika Anda akan membeli apartemen Surabaya, setidaknya ada 3 jenis
apartemen yang biasnaya
ditawarkan.yaitu unfurnished
(tidak ada furniture sama sekali), semi furnished
(sebagian ada furniture) dan full furnished (bangunan sudah siap di tinggali).
Selain itu terdapat pertimbangan dari segi ukuran mulai dari studio (tanpa
sekat), satu kamar, dua kamar, tiga kamar hingga apartemen luxury yang memiliki lebih dari 3 kamar. Pilih sesuai dengan
kebutuhan bukan berdasarkan
keinginan.
Faktor
Keamanan
Fasilitas keamanan adalah salah satu faktor yang harus dipertimbangkan. Bagaimana
penjagaan di bagian pintu depan apartemen, di dalam apartemen dan tingkat
keamanan daerah sekitar apartemen
Surabaya yang akan ditempati.
Fasilitas
Parkir
Fasilitas parkir adalah hal yang tidak boleh disepelekan. Setidaknya Anda harus mencari tahu apakah ada
lahan parkir khusus untuk penghuni
dan juga berapa banyak lahan parkir yang disediakan.
Ketahui
dengan Jelas Biaya-Biayanya
Cari informasi sejelas-jelasnya dari pihak
developer, mulai dari segi harga,
fasilitas apartemen, biaya bulanan atau perkiraan management fee, pajak dan
biaya lainnya. Setelah Anda mencari tahu, maka Anda perlu mengecek apa yang sebelumnya dikatakan oleh developer. Caranya mudah lihat saja
bangunan yang telah
dibangun sebelumnya atau tanya ke agen properti.
Persiapan
Dana
Terakhir dan yang paling penting adalah memikirkan
bagaimana cara membeli apartemen
Surabaya yang diinginkan. Apakah membeli dengan menggunakan
cash keras (tunai) atau menggunakan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
Perhitungkan
Operasional Harian
Salah satu perbedaan antara tinggal di apartemen dan di rumah
biasa adalah mengenai operasional harian. Mulai dari adanya tambahan untuk biaya laundry (karena tidak ada
ruang jemur), biaya untuk beli air minum, gas, gangguan sinyal telepon, dan masalah internet.
Lalu biaya-biaya
apa saja yang perlu diperhitungkan saat akan membeli apartemen? Setelah
Anda melihat-lihat penawaran apartemen
di pameran tentunya Anda akan memutuskan pada sebuah pilihan apartemen. Sebagai
tanda berminat, Anda akan diminta
untuk membayarkan tanda jadi atau booking fee. Biaya ini dibayarkan kepada pihak developer apartemen.
0 Response to "Tips Ini Perlu Diperhatikan Saat Akan Membeli Apartemen Surabaya Idaman"
Catatan: Hanya anggota dari blog ini yang dapat mengirim komentar.