Tips Ini Perlu Diperhatikan Saat Akan Membeli Apartemen Surabaya Idaman

Rumah susun atau lebih dikenal dengan sebutan apartemen adalah salah satu pilihan hunian yang paling favorit bagi masyarakat di kota-kota besar. Penyebabnya di kota besar seperti Jakarta tanah merupakan suatu barang yang cukup langka terlebih di daerah-daerah pusat bisnis. Sebelum memutuskan untuk membeli apartemen sebagai hunian, Anda perlu mengetahui tips-tips berikut ini:

Pelajari Tentang Rekam Jejak Developer

Jika Anda berdomisili di Surabaya dan ingin membeli sebuah apartemen Surabaya tentunya 100% bergantung pada developer. Banyak kasus bangunan apartemen yang ditinggal terlantar dan belum terealisasi karena developer-nya bermasalah. Anda dapat mencari tahu kredibilitas developer dari data Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).

Sertifikat dan juga Legalitas Perusahaan

Salah satu hal yang penting dalam membeli apartemen adalah kejelasan mengenai sertifikat dan legalitas bangunan. Anda perlu mengetahui dan memeriksa Hak Guna Bangunan (HGB) yang dimiliki oleh developer yang Anda pilih, surat izin prinsip, surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan juga Surat Izin Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan dan validasi kepada instansi terkait. Jangan lupa pula untuk mengecek sertifikat yang akan Anda terima nantinya. Biasanya pemilik apartemen akan memiliki Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS).

Survei Lokasi

Lakukan survei lokasi apartemen Surabaya yang Anda minati. Biasanya para karyawan membeli apartemen di lokasi-lokasi yang dekat dengan tempat kerja mereka atau tengah kota. Tujuannya jelas untuk menghemat bahan bakar dan waktu perjalanan. Jadi dalam membeli apartemen tidak selalu karena harga murah.

Contoh kesalahan dalam pemilihan lokasi, kerja di daerah tengah kota Jakarta tetapi membeli apartemen yang terletak di kota Bekasi. Setiap hari tetap harus bermacet-macet ria pada saat berangkat kerja dan pulang kerja.

Perbanyak Pilihan

Jangan hanya bergantung pada satu pilihan saja. Sebelum membeli, sempatkan waktu untuk berkeliling dan bertanya mengenai harga dan value-nya (lokasi, fasilitas serta keuntungan lainnya). Jika Anda membutuhkan hunian yang tenang dan nyaman, maka sebisa mungkin jauhi apartemen yang berdekatan dengan bar, diskotik atau tempat-tempat hiburan.

Selalu kenali fasilitas-fasilitas umum di sekitar apartemen Surabaya yang akan dibeli, contoh rumah sakit, kantor polisi, halte bus (di Jakarta contohnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market dan stasiun.

Perhatikan Usia Bangunan

Jika Anda membeli apartemen second jangan lupa bertanya tentang usia bangunan. Bangunan apartemen yang terlalu tua tentu saja akan mengeluarkan biaya perawatan yang lebih tinggi.

Sesuaikan dengan Kebutuhan

Ketika Anda akan membeli apartemen Surabaya, setidaknya ada 3 jenis apartemen yang biasnaya ditawarkan.yaitu unfurnished (tidak ada furniture sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dan full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu terdapat pertimbangan dari segi ukuran mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga kamar hingga apartemen luxury yang memiliki lebih dari 3 kamar. Pilih sesuai dengan kebutuhan bukan berdasarkan keinginan.

Faktor Keamanan

Fasilitas keamanan adalah salah satu faktor yang harus dipertimbangkan. Bagaimana penjagaan di bagian pintu depan apartemen, di dalam apartemen dan tingkat keamanan daerah sekitar apartemen Surabaya yang akan ditempati.

Fasilitas Parkir

Fasilitas parkir adalah hal yang tidak boleh disepelekan. Setidaknya Anda harus mencari tahu apakah ada lahan parkir khusus untuk penghuni dan juga berapa banyak lahan parkir yang disediakan.

Ketahui dengan Jelas Biaya-Biayanya

Cari informasi sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari segi harga, fasilitas apartemen, biaya bulanan atau perkiraan management fee, pajak dan biaya lainnya. Setelah Anda mencari tahu, maka Anda perlu mengecek apa yang sebelumnya dikatakan oleh developer. Caranya mudah lihat saja bangunan yang telah dibangun sebelumnya atau tanya ke agen properti.

Persiapan Dana

Terakhir dan yang paling penting adalah memikirkan bagaimana cara membeli apartemen Surabaya yang diinginkan. Apakah membeli dengan menggunakan cash keras (tunai) atau menggunakan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).

Perhitungkan Operasional Harian

Salah satu perbedaan antara tinggal di apartemen dan di rumah biasa adalah mengenai operasional harian. Mulai dari adanya tambahan untuk biaya laundry (karena tidak ada ruang jemur), biaya untuk beli air minum, gas, gangguan sinyal telepon, dan masalah internet.

Lalu  biaya-biaya apa saja yang perlu diperhitungkan saat akan membeli apartemen? Setelah Anda melihat-lihat penawaran apartemen di pameran tentunya Anda akan memutuskan pada sebuah pilihan apartemen. Sebagai tanda berminat, Anda akan diminta untuk membayarkan tanda jadi atau booking fee. Biaya ini dibayarkan kepada pihak developer apartemen.

Nah setelah itu Anda harus mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Tentu saja namanya KPA ada biaya-biaya, seperti biaya administrasi, provisi, biaya notaris, asuransi rumah, asuransi jiwa dan juga bunga. Jika permohonan KPA apartemen Surabaya Anda sudah disetujui, selanjutnya Anda perlu mengurus Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) dan juga membayar biaya AJB dan Pengurusan. Menurut Anda mana yang lebih diprioritaskan diantara lokasi apartemen atau harga apartemen?

Tweet